Descripción
HOSPITALITY M&A: RESORT & SPA 5★ EN PLAYA EL AGUA
Adquisición Estratégica en el Hub Turístico con mayor Proyección de Margarita.
LA TESIS DE INVERSIÓN Ubicado dentro de la poligonal del Proyecto Turístico Playa El Agua (Plan Maestro del Ministerio de Turismo), este activo representa una oportunidad de arbitraje única en el sector Hospitality. Con una ejecución física del 90%, el inversor captura un valor de entrada significativamente inferior al costo de reposición actual, con un Time-to-Market estimado de solo 60 días para la fase final de acabados. La alianza pre-establecida con INTERVAL para intercambio vacacional global asegura una demanda cautiva internacional desde el día 1 de operación.
ESTADO TÉCNICO DEL ACTIVO (Development Status):
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Capacidad: 70 habitaciones diseñadas bajo estándares 5 estrellas e INTERVAL.
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Infraestructura (90% Concluida): Sistemas de aire acondicionado integral, red de detección/extinción de incendios, ascensores inteligentes y acometidas de servicios (Corpoelec/Hidrocaribe) totalmente funcionales.
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Áreas de Valor Agregado: Lobby de lujo, Spa, Gimnasio, Piscina, Restaurante Principal, Snack Bar, Salón VIP y áreas de convenciones.
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Equipamiento y Mobiliario: 60% de avance en sistemas de audio, CCTV y tecnología. El 100% de la central telefónica y colchones ya se encuentran en sitio.
SEGURIDAD JURÍDICA Y PERMISOLOGÍA (Compliance): Este proyecto cuenta con un blindaje administrativo total, incluyendo:
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Factibilidad Socio-Técnica de Mintur.
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Permiso de Construcción Clase B vigente.
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Aprobaciones del Ministerio del Ambiente.
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Certificación previa de 5 estrellas.
ESTRUCTURA DE LA TRANSACCIÓN (The Deal):
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Modalidad: Adquisición del 100% de las acciones de la sociedad propietaria.
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Inversión: $4.800.000
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Data Room: Disponible bajo protocolo de confidencialidad (NDA) para revisión de estados financieros, planos finales y soporte legal.
The Edge: Entrar en la fase terminal de un proyecto hotelero en la zona de mayor revalorización de la Isla de Margarita elimina la incertidumbre de la fase de “permisología y suelos”. Es un activo listo para el branding final y la apertura operativa en el corto plazo.
PROTOCOLOS DE CIERRE GLOOBEE: Dada la naturaleza de esta operación de M&A, Gloobee coordina el acceso al Data Room y facilita la estructuración del cierre mediante Gloobee Secure Settlement, garantizando la transparencia en el traspaso accionario y la custodia de fondos internacional mediante ESCROW & TITLE Internacional.
