Descripción
Hotel Boutique + Locales Comerciales en el Eje Turístico Playa El Agua.
Descripción Ejecutiva: Estrategia de inversión tipo “Value-Add” en el corredor vial más importante de la zona norte de Margarita. Se trata de un Hotel Boutique de 3 estrellas con infraestructura robusta, diseñado para capturar tanto el mercado de hospitalidad como el de retail gracias a su exposición directa.
Estructura de Ingresos Diversificada: Este activo ha sido configurado para generar múltiples flujos de caja:
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Operación Hotelera: 32 habitaciones distribuidas en 3 niveles (requiere actualización estética y técnica).
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Unidad de Retail: 3 locales comerciales en planta baja con alta visibilidad y tráfico vehicular constante.
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F&B y Eventos: Rooftop bar con vista panorámica al Caribe y cocina industrial equipada.
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Escalabilidad: Incluye lote de terreno adjunto para ampliación habitacional o áreas sociales.
Detalles del Activo:
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Ubicación: a 3 minutos de Playa El Agua y Parguito.
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Capacidad: 32 habitaciones (Doble, Triple, Matrimonial).
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Servicios: Piscina, área de Spa, Bar-Caney, planta de tratamiento y estacionamiento para 30 vehículos.
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Estatus: Fuera de operación desde 2020, lo que permite una remodelación total adaptada a nuevo modelo de negocios.
Oportunidad de Mercado: Adquisición por debajo del valor de reposición. Ideal para grupos hoteleros o inversores patrimoniales que busquen posicionarse en el eje turístico con mayor proyección de crecimiento de la isla.
Condiciones Comerciales:
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Precio de Salida: $850.000.
