Descripción
CUSTOM CORPORATE HUB: (MODALIDAD OBRA GRIS)
Diseño a Medida en el Epicentro de los Negocios de Las Mercedes.
La escasez de metrajes medianos (sub-250 m²) en torres de última generación en Las Mercedes hace de este activo una pieza de alta rotación y plusvalía. Al entregarse en obra gris, el inversor tiene la ventaja competitiva de ejecutar un proyecto de arquitectura interior alineado al 100% con su identidad de marca, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una remodelación previa.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
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Superficie: 220 m² de planta libre con vistas panorámicas al sureste.
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Climatización Independiente: Sistema modular con 2 unidades (condensadoras y evaporadoras) ya instaladas. Autonomía total sin dependencia de sistemas centrales (Chillers).
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Seguridad Avanzada: Sistema biométrico, video-portero individual y control de acceso peatonal mediante torniquetes inteligentes.
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Soporte de Operaciones: Planta eléctrica para servicios generales, tanque de agua privado y sistema eficiente de aguas grises.
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Conectividad de Grado Empresarial: Nodos listos para IPNET, Digital Satelital y Fibra Óptica.
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Movilidad: 5 puestos de estacionamiento asignados (con opción a adquisición de puestos adicionales) y batería de 6 ascensores inteligentes de alta velocidad.
Ubicada en una de las torres más modernas del municipio, esta oficina cuenta con la previsión técnica para la instalación de kitchenette y baño privado interno, además de ducterías de extracción ya ejecutadas. Es la combinación perfecta entre la robustez de un edificio corporativo de lujo y la independencia operativa de una oficina privada.
MÉTRICAS FINANCIERAS:
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Inversión: $600.000
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Estatus: Disponibilidad inmediata para inicio de adecuaciones.
PROTOCOLOS DE CIERRE: Al igual que todos nuestros activos certificados, esta propiedad cuenta con el respaldo de “Gloobee Secure Settlement”, permitiendo una liquidación de fondos segura y transparente mediante cuentas de custodia internacionales (Escrow).
Cod: AH-002
