Descripción
Residencia Exclusiva en Colinas del Tamanaco de 1.500 m2.
Ubicada en calle cerrada con control de acceso 24/7 de una de las urbanizaciones de mayor prestigio de la ciudad, esta propiedad unifamiliar representa un activo inmobiliario de perfil patrimonial. Diseñada y construida bajo un esquema de “obra de autor” por sus propios dueños, la residencia destaca por una solidez estructural y un nivel de mantenimiento que, tras 35 años, supera los estándares de edificaciones contemporáneas. Su estado de conservación es el resultado de un régimen de cuidado riguroso y continuo por parte de la familia propietaria desde su origen.
Distribución y Características Estructurales
La propiedad se desarrolla en tres niveles que suman 1.500 m² de construcción, emplazados sobre una parcela privilegiada, que garantiza privacidad absoluta en un entorno seguro y natural.
- Planta Baja (500 m²): Nivel de acceso diseñado para la vida social y el disfrute. Integra un foyer de bienvenida con medio baño, una primera sala, la sala principal de doble altura y de gran formato, estudio profesional y comedor formal. La cocina, de proporciones excepcionales, incluye comedor diario, estar integrado y una despensa con bodega de vinos. Este nivel se complementa con una habitación de huéspedes con baño privado.
- Planta Alta (500 m²): Área íntima compuesta por dos Family Rooms, un salón de TV y zona de juegos, tres habitaciones secundarias con baño privado, y una suite principal dotada de baño con jacuzzi, amplio walking closet y terraza privada con vistas panorámicas a la ciudad.
- Sótano (500 m²): Nivel de servicio con acceso independiente desde el exterior. Alberga un área de servicio completa, zona de lavado, taller técnico, amplios depósitos y un anexo autónomo de dos habitaciones, ideal para personal de apoyo o uso como área de invitados u oficina con independencia total.
Entorno y Amenidades
La propiedad se distingue por su integración con el entorno natural, combinando 800 m² de áreas exteriores, incluyendo 300 m² de terrazas sembradas y un jardín productivo con árboles frutales.
- Áreas de recreación: Piscina de grandes dimensiones, zona de parrilla y un salón de fiestas techado, equipado con cocina, comedor y estar, diseñado para eventos sociales privados.
- Infraestructura de soporte: Sistema de vigilancia con cámaras y cerco eléctrico, planta eléctrica de cobertura parcial, tanque de agua con capacidad de 70.000 litros y capacidad de estacionamiento para 8-10 vehículos.
Valoración Estratégica
Esta propiedad se posiciona en el mercado actual con una estructura de costos que refleja la calidad de sus materiales —mármoles de primera y pisos de madera, carpintería de alta gama— y su inmejorable ubicación dentro de la urbanización.
El valor del inmueble, fijado en $1.950.000, responde a una lógica de mercado que prioriza la relación costo-beneficio en el segmento A1 caraqueño. Dada la escasez de activos con esta escala de metraje, nivel de mantenimiento y seguridad, la propiedad representa una opción de consolidación patrimonial inusual para quienes buscan adquirir una residencia de gran formato, lista para habitar y con el respaldo de una calidad constructiva comprobada durante décadas.
Para mayor información contáctenos. Para agendar visita, se requiere LOI y POF.
