Descripción
VOLUMEN Y EFICIENCIA CON VISTAS AL ÁVILA EN ALTO HATILLO
Un diseño de alta capacidad que redefine el equilibrio entre vida familiar y operatividad.
En la búsqueda de propiedades premium en el sureste de Caracas, el reto suele ser encontrar un balance: casas muy grandes que exigen un mantenimiento exterior abrumador, o espacios eficientes pero sin el metraje necesario para una familia moderna.
Este activo en Alto Hatillo resuelve esa ecuación con absoluta precisión. Con 625,05 m² de construcción desplantados sobre un terreno altamente optimizado de 353,42 m², esta casa ofrece el volumen de una gran residencia clásica, pero con la agilidad de mantenimiento de un formato contemporáneo. Todo esto, enmarcado en una calle cerrada y coronado por una vista despejada al Cerro El Ávila.
LA EXPERIENCIA ESPACIAL (Distribución Inteligente): El diseño en tres niveles estratifica perfectamente la vida social, la intimidad familiar y el motor logístico de la casa.
- Nivel Social (Planta Baja): Diseñado para el hosting y la convivencia. Un elegante hall de entrada fluye hacia una amplia cocina con pantry, comedor formal y sala principal. Este nivel se abre directamente a un jardín exclusivo de 145,74 m², que cuenta con su propio baño de apoyo, ideal para eventos al aire libre sin interrumpir la dinámica interior.
- Área Privada (Planta Alta): Un santuario de descanso. Cuenta con un estar íntimo familiar y 4 habitaciones en suite. La Master Suite destaca con un amplio vestier, mientras que las tres habitaciones secundarias, cada una con su baño privado, garantizan autonomía y confort para cada miembro de la familia.
- El Ecosistema de Soporte (Nivel Sótano): Mucho más que un área de servicio, este nivel es un centro de productividad y bienestar. Alberga un salón multipropósito con baño, un área diseñada para gimnasio y un estudio privado. Adicionalmente, cuenta con 2 habitaciones extra (con baño), ideales para huéspedes, y el núcleo logístico de la propiedad: 2 habitaciones de servicio en suite, lavadero y despensa de gran formato.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (Asset Matrix):
- Superficie de Construcción: 625,05 m².
- Huella Exterior: Terreno de 353,42 m² que incluye un jardín privado de 145,74 m².
- Habitabilidad Total: 6 Habitaciones + 2 de Servicio | 7 Baños + 2 Baños de visita/exteriores.
- Estacionamiento: 4 puestos dentro de la propiedad (2 techados, 2 descubiertos).
- Entorno: Conjunto cerrado con control de acceso en Alto Hatillo.
LA RAZÓN DE COMPRA (The Edge): El valor intrínseco de esta propiedad radica en su funcionalidad absoluta. Es un refugio familiar de alto nivel que no sacrifica la vista ni la seguridad perimetral, ideal para familias numerosas o ejecutivos que requieren espacios híbridos (gimnasio, oficina y guest rooms), manteniendo los costos operativos (OPEX) bajo control gracias a la proporción inteligente de sus áreas verdes.
PROTOCOLOS DE CIERRE GLOOBEE: Manejamos esta transición patrimonial bajo estrictos estándares de confidencialidad. Los fondos pueden ser estructurados y liquidados a través de nuestro sistema de Escrow internacional, garantizando un cierre limpio, auditable y sin fricciones jurisdiccionales.
Cod: HAT-928-ML Para acceder al dossier fotográfico o coordinar una visita técnica a la propiedad, contáctenos.
