Descripción
ACTIVO CORPORATIVO AAA: TORRE EMPRESARIAL EN LAS MERCEDES
Infraestructura Crítica para Operaciones Globales en el Distrito Financiero.
Las Mercedes se ha consolidado como el nodo de liquidez y negocios más importante de Venezuela. En un mercado que exige operatividad inmediata y seguridad perimetral, esta oficina de 563 m² representa un activo estratégico para corporaciones multinacionales o firmas legales/financieras que requieren presencia física de alto nivel con un costo de entrada competitivo frente a otros mercados regionales.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
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Superficie: 563 m² de planta optimizada.
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Configuración Ejecutiva: 1 Oficina Presidencial con baño privado + 5 Despachos Gerenciales.
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Open Space: Área diáfana de alto rendimiento con vistas panorámicas 180° a la ciudad.
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Sistemas de Soporte: Planta eléctrica total, tanque de agua privado y sistema de aguas grises (eficiencia operativa).
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Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad y soporte satelital.
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Seguridad: Control de acceso biométrico, cámaras digitales, torniquetes y video-portero de última generación.
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Estacionamiento: 5 puestos techados (Escritura propia).
The Edge: A diferencia de otros activos en la zona, esta oficina está “Ready-to-Occupy”. Acabados de lujo, sistemas de climatización instalados y luminaria técnica de bajo consumo. Es una propiedad prácticamente a estrenar que elimina los tiempos de espera y sobrecostos de remodelación (Capex cero).
MÉTRICAS FINANCIERAS:
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Inversión: $1.600.000
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Condominio: $2 / m² (Eficiencia en costos operativos).
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Estatus: Entrega inmediata.
PROTOCOLOS DE CIERRE: Esta operación es elegible para nuestro “Gloobee Secure Settlement”, permitiendo la gestión de fondos vía Escrow internacional y garantizando un Due Diligence jurídico exhaustivo previo al cierre.
Cod: AH-003
