Descripción
CASAS EN EL HUB COMERCIAL DE VALENCIA
Oportunidad de adquisición individual o conjuntas en la Av. Monseñor Adam.
El Viñedo se ha consolidado como el clúster gastronómico y de servicios más resiliente de Valencia. Presentamos dos activos de alto perfil que representan la combinación perfecta entre rentabilidad garantizada y potencial de reposicionamiento. Ubicadas en la calle 141 (Av. Monseñor Adam), estas propiedades son piezas fundamentales del engranaje comercial de la zona, diseñadas para operar al 100% de su capacidad sin depender de servicios externos.
ACTIVO A: QUINTA EL VIÑEDO
El Activo de Renta: Una propiedad de gran formato diseñada para el sector fine dining y retail de alto nivel.
- Superficie: 748,70 m² de terreno
- Estatus Actual: Arrendado al reconocido Café Auyama Valencia (Restaurante Kurosh), lo que asegura un ingreso inmediato desde el primer día de la operación.
- Valor: Un inmueble “Triple A” por ubicación, metraje y calidad de inquilino.
ACTIVO B: ANTIGUA HELADERÍA 4D
El Activo de Posicionamiento: Una locación de una planta con un brand awareness (reconocimiento de marca) invaluable.
- Superficie: 748,70 m² de terreno
- Contexto: Antigua sede de la icónica Heladería 4D, un punto de referencia generacional en Valencia.
- Potencial: Ideal para un proyecto de reurbanización comercial, franquicias de alto volumen o la creación de un nuevo concepto que capitalice la memoria histórica del local.
INFRAESTRUCTURA DE ALTO RENDIMIENTO (Continuidad Total): Ambas propiedades han sido blindadas para garantizar la operatividad de cualquier modelo de negocio:
- Autonomía Eléctrica: Planta eléctrica total (100% de carga).
- Soberanía Hídrica: Pozo de agua propio con suministro constante.
- Potencia Industrial: Electricidad trifásica de alta capacidad.
LA ESTRATEGIA DE INVERSIÓN (The Deal):
- Adquisición Individual: Cada propiedad representa una posición sólida por $900.000.
- Portfolio Bundle (Oferta Especial): Adquiera ambas propiedades por $1.600.000. Esta opción es la más estratégica para desarrolladores que busquen unificar parcelas para un complejo comercial de gran escala o inversores que deseen dominar el eje comercial más cotizado de Valencia.
LA RAZÓN DE COMPRA (The Edge): El valor de estas propiedades reside en su “Riesgo de Vacancia Cero”. En El Viñedo, las ubicaciones sobre la Av. Monseñor Adam son finitas y altamente demandadas. Comprar aquí es asegurar un activo que no solo genera renta, sino que sirve como resguardo patrimonial en la ciudad industrial de Venezuela.
PROTOCOLOS DE CIERRE GLOOBEE: Garantizamos una transición de activos impecable. Esta operación cuenta con auditoría jurídica de títulos y contratos de arrendamiento vigentes. Facilitamos la liquidación de fondos mediante Escrow internacional, brindando seguridad financiera y transparencia total en cada etapa de la transacción.
Cod: VLC-VIÑEDO-MA
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