Descripción
PRIVACIDAD RADICAL Y ESTÁNDAR AAA EN CHUAO
325 m² en un exclusivo ecosistema de solo 8 residencias.
Chuao es reconocido por su ubicación estratégica, pero este activo se desmarca del promedio por su factor de escasez: se encuentra en un edificio de baja densidad (solo 2 apartamentos por piso) ubicado en una calle ciega, lo que garantiza un nivel de silencio, seguridad y privacidad casi inexistente en el centro de la ciudad. Con una infraestructura recientemente actualizada y autonomía de servicios, esta propiedad es la definición de un activo de refugio.
LA EXPERIENCIA ESPACIAL (Volumen y Acabados): La propiedad recibe al visitante con pisos de mármol y techos de altura sobresaliente, diseñados para enmarcar una vista panorámica ininterrumpida al Cerro El Ávila.
- Área Social: Una planta diáfana que integra la sala y el comedor principal con un estar de televisión independiente. Cuenta con un baño de visita estratégicamente ubicado para no interferir con la dinámica privada.
- Zona de Habitaciones (Santuario Privado): La suite principal es una pieza de diseño con vista al Ávila, amplio vestier y baño privado. Las dos habitaciones adicionales no sacrifican nivel: cada una cuenta con su propio baño interno y walk-in closet, eliminando jerarquías y maximizando el confort.
- Núcleo de Servicio y Áreas Plus: Cocina de gran formato, lavandero independiente y habitación de servicio con baño. Este activo incluye un “Hobby Room” o cuarto de chofer adicional y un maletero de gran capacidad.
INFRAESTRUCTURA CRÍTICA (Continuidad Operativa): El edificio no solo es estético, es funcionalmente robusto. Cuenta con:
- Autonomía: Planta eléctrica y suministro constante de agua (pozo/tanque de alta capacidad).
- Mantenimiento Mayor: Hidroneumáticos nuevos, impermeabilización reciente y renovación total de tuberías.
- Climatización: Flexibilidad para instalar sistemas de aire acondicionado independientes.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (Asset Matrix):
- Superficie Total: 325 m².
- Distribución: 3 Habitaciones principales (todas en suite) + Servicio + Chofer/Hobby Room.
- Baños: 5 Baños completos + 1 Social.
- Logística Única: 5 puestos de estacionamiento.
- Amenidades: Piscina, parque infantil y salón de fiestas para solo 8 familias.
- Inversión: $550.000.
LA RAZÓN DE COMPRA (The Edge): El valor diferenciador de este activo es la paz mental. Comprar en un edificio de solo 8 apartamentos donde se han ejecutado las inversiones de mantenimiento mayor (tuberías e impermeabilización) es comprar un activo sin “sorpresas” financieras a corto plazo. Es la combinación perfecta de ubicación en Baruta, seguridad de calle ciega y la comodidad de tener 5 puestos de estacionamiento a su disposición.
PROTOCOLOS DE CIERRE GLOOBEE: Garantizamos una transición patrimonial blindada. Esta operación cuenta con auditoría jurídica previa y es elegible para nuestro sistema de Escrow internacional, permitiendo la liquidación de fondos de manera segura y profesional fuera de la jurisdicción local.
Cod: CHU-338-ML Solicite el dossier técnico completo y coordine su visita privada.
